Με βάση την εμπειρία μας αλλά και τα προγράμματα τα οποία χρησιμοποιούμε (AirDNA, PriceLabs), αξιολογούμε το ακίνητό σας και σας παρουσιάζουμε μια ρεαλιστική εκτίμηση της πιθανής απόδοσής του στη βραχυχρόνια μίσθωση. Με βάση την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες του ακινήτου, σας προτείνουμε τη σωστή στρατηγική για να αξιοποιήσετε στο μέγιστο την επένδυσή σας.

Στόχος μας είναι να έχετε μια ξεκάθαρη εικόνα της επένδυσής σας πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε απόφαση.

Χωρίς κόστος και χωρίς δέσμευση.

Η σωστή παρουσίαση ενός ακινήτου είναι το πρώτο βήμα για να ξεχωρίσει και να προσελκύσει περισσότερους επισκέπτες. Στην VKbnb αναλαμβάνουμε τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης και επαγγελματικής καταχώρισης, από τον τίτλο και την περιγραφή μέχρι την παρουσίαση των παροχών και των φωτογραφιών του ακινήτου.

Παράλληλα, διαμορφώνουμε την καταχώριση με τρόπο που αναδεικνύει τα δυνατά σημεία του ακινήτου και προσφέρει στον επισκέπτη όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για να επιλέξει τη διαμονή του.

Στη συνέχεια, φροντίζουμε για την προβολή και διαχείριση της καταχώρισης σε πολλαπλές διεθνείς διαδικτυακές πλατφόρμες (OTAs), όπως Airbnb, Booking.com, Vrbo κ.ά., ώστε το ακίνητό σας να αποκτά τη μέγιστη δυνατή προβολή.

Εσείς διαθέτετε το ακίνητο. Εμείς φροντίζουμε να παρουσιαστεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Στην VKbnb πιστεύουμε ότι η διαφάνεια είναι βασικό στοιχείο μιας σωστής συνεργασίας. Για αυτό, παρέχουμε στον ιδιοκτήτη πλήρη πρόσβαση στο ημερολόγιο του ακινήτου του, ώστε να μπορεί να παρακολουθεί ανά πάσα στιγμή τις κρατήσεις και τη διαθεσιμότητά του.

Μέσα από ένα εύχρηστο και οργανωμένο σύστημα, έχετε άμεση εικόνα της πορείας του ακινήτου σας, των προγραμματισμένων διαμονών και των διαθέσιμων ημερομηνιών.

Πλήρης πρόσβαση και απόλυτη διαφάνεια στη διαχείριση του ακινήτου σας.

Την επικοινωνία με τους επισκέπτες την αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου εμείς, από τη στιγμή της κράτησης έως και την ολοκλήρωση της διαμονής τους.

Ενημερώνουμε τους επισκέπτες για όλα όσα χρειάζονται πριν από την άφιξή τους, απαντάμε άμεσα και επαγγελματικά στις ερωτήσεις και τα αιτήματά τους και παραμένουμε διαθέσιμοι καθ’ όλη τη διάρκεια της διαμονής τους για οποιαδήποτε ανάγκη προκύψει.

Είτε πρόκειται για μια απλή διευκρίνιση σχετικά με τη λειτουργία μιας συσκευής είτε για κάποιο τεχνικό ζήτημα, φροντίζουμε για την άμεση και αποτελεσματική αντιμετώπισή του. Για εμάς, δεν αρκεί απλώς να λυθεί ένα πρόβλημα· έχει σημασία να αντιμετωπιστεί με τον σωστό τρόπο και στον κατάλληλο χρόνο, ώστε ο επισκέπτης να αισθάνεται ότι υπάρχει πάντα κάποιος διαθέσιμος να τον εξυπηρετήσει.

Με αυτόν τον τρόπο, δημιουργούμε μια οργανωμένη και ευχάριστη εμπειρία για τον επισκέπτη, συμβάλλοντας παράλληλα στη θετική εικόνα και τις αξιολογήσεις του ακινήτου, ενώ ο ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από την καθημερινή επικοινωνία, τα μηνύματα και τη διαχείριση οποιουδήποτε ζητήματος μπορεί να προκύψει.

Εμείς είμαστε δίπλα στον επισκέπτη σε κάθε βήμα, ώστε εσείς να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο.

Η σωστή τιμή είναι ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες για την επιτυχία ενός ακινήτου στη βραχυχρόνια μίσθωση. Στην VKbnb εφαρμόζουμε δυναμική τιμολόγηση (Dynamic Pricing) χρησιμοποιώντας Revenue Manager και το παγκοσμίως αναγνωρισμένο πρόγραμμα δυναμικής τιμολόγησης PriceLabs, προσαρμόζοντας τις τιμές του ακινήτου ανάλογα με τη ζήτηση, την εποχικότητα, την περίοδο, τις διαθέσιμες ημερομηνίες και τα δεδομένα της αγοράς.

Παρακολουθούμε συνεχώς την πορεία της αγοράς και τον ανταγωνισμό, ώστε να αξιοποιούμε τις περιόδους υψηλής ζήτησης και, αντίστοιχα, να διαμορφώνουμε ανταγωνιστικές τιμές όταν η ζήτηση είναι χαμηλότερη.

Στόχος μας δεν είναι απλώς να έχουμε περισσότερες κρατήσεις, αλλά να επιτυγχάνουμε τη σωστή ισορροπία μεταξύ πληρότητας και τιμής, ώστε το ακίνητό σας να αποδίδει όσο το δυνατόν περισσότερο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Κάθε ημερομηνία έχει τη δική της αξία. Εμείς φροντίζουμε να την αξιοποιούμε στο μέγιστο.

Η καθαριότητα αποτελεί βασικό στοιχείο για μια άριστη εμπειρία φιλοξενίας και για τις θετικές αξιολογήσεις των επισκεπτών. Στην VKbnb αναλαμβάνουμε τον καθαρισμό του ακινήτου πριν από κάθε νέα άφιξη, χρησιμοποιώντας άριστης ποιότητας υλικά καθαρισμού, φροντίζοντας κάθε λεπτομέρεια με ιδιαίτερη προσοχή.

Παράλληλα, φροντίζουμε για το πλύσιμο και το σιδέρωμα των κλινοσκεπασμάτων και των απαραίτητων λευκών ειδών, ώστε κάθε επισκέπτης να παραλαμβάνει ένα καθαρό, περιποιημένο και έτοιμο προς χρήση κατάλυμα.

Ένα καθαρό και περιποιημένο ακίνητο είναι το πρώτο βήμα για μια άνετη και ξεχωριστή εμπειρία φιλοξενίας.

Αναλαμβάνουμε τη συνολική διαχείριση των κρατήσεων του ακινήτου σας, από τη στιγμή που πραγματοποιείται μια νέα κράτηση έως και την ολοκλήρωση της διαμονής. Παρακολουθούμε καθημερινά το ημερολόγιο, τις αφίξεις και τις αναχωρήσεις, φροντίζοντας ώστε κάθε κράτηση να είναι σωστά οργανωμένη και καταχωριμένη.

Παράλληλα, αναλαμβάνουμε τη διαδικασία είσπραξης των χρημάτων από τις κρατήσεις και την οργάνωση των σχετικών οικονομικών στοιχείων, με στόχο να έχετε ξεκάθαρη εικόνα των εσόδων του ακινήτου σας.

Με τη VKbnb δεν χρειάζεται να ασχολείστε καθημερινά με κρατήσεις, ημερομηνίες και πληρωμές. Εμείς αναλαμβάνουμε τη διαδικασία, ώστε εσείς να απολαμβάνετε τα οφέλη της βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς την καθημερινή ενασχόληση.

Δημιουργούμε έναν ολοκληρωμένο και εύχρηστο οδηγό καταλύματος, ώστε κάθε επισκέπτης να έχει στη διάθεσή του όλες τις απαραίτητες πληροφορίες πριν και κατά τη διάρκεια της διαμονής του.

Στον οδηγό περιλαμβάνονται χρήσιμες πληροφορίες για το ακίνητο, οδηγίες για το check-in και το check-out, τη χρήση των παροχών και του εξοπλισμού, καθώς και βασικές οδηγίες για την ομαλή διαμονή.

Παράλληλα, παρέχουμε χρήσιμες προτάσεις για την περιοχή, όπως σημεία ενδιαφέροντος, εστιατόρια, παραλίες, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες, προσφέροντας στον επισκέπτη μια πιο ολοκληρωμένη εμπειρία.

Όλες οι χρήσιμες πληροφορίες για το κατάλυμα, συγκεντρωμένες σε έναν οδηγό, εύκολα και οργανωμένα.

Στην VKbnb θέλουμε ο ιδιοκτήτης να έχει πάντα ξεκάθαρη εικόνα για την πορεία του ακινήτου του. Για αυτό, παρέχουμε κάθε μήνα μια πλήρη και αναλυτική αναφορά (report) εσόδων-εξόδων.

Στην αναφορά αποτυπώνονται τα έσοδα από τις κρατήσεις, τα έξοδα που αφορούν τη λειτουργία και τη διαχείριση του ακινήτου, καθώς και τα βασικά οικονομικά στοιχεία της περιόδου.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να γνωρίζετε ανά πάσα στιγμή πώς αποδίδει το ακίνητό σας.

Εφόσον το επιθυμείτε, αναλαμβάνουμε επίσης τη διασύνδεση και την αυτόματη διαβίβαση των στοιχείων των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην αρμόδια πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, σύμφωνα με το ισχύον φορολογικό πλαίσιο.

Σε περίπτωση που προκύψει ζημιά στο ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας διαμονής, αναλαμβάνουμε τη διαχείριση της διαδικασίας αποζημίωσης από την αρχή έως την ολοκλήρωσή της.

Καταγράφουμε τη ζημιά, συγκεντρώνουμε τα απαραίτητα στοιχεία και επικοινωνούμε με τον επισκέπτη και την αντίστοιχη πλατφόρμα, όπου απαιτείται, προκειμένου να ακολουθηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία.

Στόχος μας είναι να προστατεύουμε τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη και να διαχειριστούμε κάθε περιστατικό άμεσα, οργανωμένα και με επαγγελματισμό, χωρίς να χρειάζεται ο ιδιοκτήτης να κάνει οτιδήποτε.

Σε κάθε απρόοπτο, είμαστε δίπλα σας για να προστατεύσουμε την επένδυσή σας.

Κατά τη διάρκεια μιας διαμονής, μπορεί να προκύψει μια απρόοπτη βλάβη ή ένα τεχνικό πρόβλημα στο ακίνητο. Στην VKbnb αναλαμβάνουμε τον συντονισμό της τεχνικής υποστήριξης, ώστε κάθε πρόβλημα να αντιμετωπίζεται όσο το δυνατόν πιο άμεσα και αποτελεσματικά.

Από μια απλή βλάβη σε ηλεκτρική συσκευή ή υδραυλικό πρόβλημα έως οποιαδήποτε άλλη ανάγκη προκύψει, επικοινωνούμε με τους κατάλληλους τεχνικούς και συντονίζουμε τις απαραίτητες ενέργειες για την αποκατάσταση της βλάβης.

Παράλληλα, διατηρούμε άμεση επικοινωνία με τον επισκέπτη, ώστε να ενημερώνεται και να αισθάνεται ότι υπάρχει άμεση ανταπόκριση σε κάθε ανάγκη του το συντομότερο δυνατόν.

Άμεση αντιμετώπιση προβλημάτων, σωστός συντονισμός και ασφάλεια ότι το ακίνητό σας βρίσκεται σε καλά χέρια.