Με βάση την εμπειρία μας αλλά και τα προγράμματα τα οποία χρησιμοποιούμε (AirDNA, PriceLabs) αξιολογούμε το ακίνητό σας και σας παρουσιάζουμε μια ρεαλιστική εκτίμηση της πιθανής απόδοσής του στη βραχυχρόνια μίσθωση. Με βάση την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες του ακινήτου, σας προτείνουμε τη σωστή στρατηγική για να αξιοποιήσετε στο μέγιστο την επένδυσή σας.

Στόχος μας είναι να έχετε μια ξεκάθαρη εικόνα της επένδυσής σας πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε απόφαση.

Χωρίς κόστος και χωρίς δέσμευση.

Η σωστή παρουσίαση ενός ακινήτου είναι το πρώτο βήμα για να ξεχωρίσει και να προσελκύσει περισσότερους επισκέπτες. Στην VKbnb αναλαμβάνουμε τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης και επαγγελματικής καταχώρισης, από τον τίτλο και την περιγραφή μέχρι την παρουσίαση των παροχών και των φωτογραφιών του ακινήτου.

Στη VKbnb αξιοποιούμε το PriceLabs Listing Optimizer για την ανάλυση και τη συνεχή βελτιστοποίηση της καταχώρισης του ακινήτου σας. Εντοπίζουμε σημεία που μπορούν να βελτιωθούν και προχωρούμε σε στοχευμένες παρεμβάσεις, με στόχο μια πιο ολοκληρωμένη και ανταγωνιστική παρουσία στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράλληλα, διαμορφώνουμε την καταχώριση με τρόπο που αναδεικνύει τα δυνατά σημεία του ακινήτου και προσφέρει στον επισκέπτη όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για να επιλέξει τη διαμονή του.

Στη συνέχεια προβάλλουμε το ακίνητο ταυτόχρονα σε πολλαπλές διεθνείς πλατφόρμες, όπως Airbnb, Booking.com, Vrbo και Expedia, με τα ημερολόγια συγχρονισμένα μεταξύ τους ώστε να αποκλείεται το ενδεχόμενο διπλοκράτησης.

Εσείς διαθέτετε το ακίνητο. Εμείς φροντίζουμε να παρουσιαστεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Στην VKbnb πιστεύουμε ότι η διαφάνεια είναι βασικό στοιχείο μιας σωστής συνεργασίας. Για αυτό, παρέχουμε στον ιδιοκτήτη πλήρη πρόσβαση στο ημερολόγιο του ακινήτου του, ώστε να μπορεί να παρακολουθεί ανά πάσα στιγμή τις κρατήσεις και τη διαθεσιμότητά του. Ταυτόχρονα ενημερώνεστε με αυτοματοποιημένα mail, μέσω του PMS, για κάθε νέα κράτηση στο ακίνητο σας.

Μέσα από ένα εύχρηστο και οργανωμένο σύστημα, έχετε άμεση εικόνα της πορείας του ακινήτου σας, των προγραμματισμένων διαμονών και των διαθέσιμων ημερομηνιών.

Απόλυτη διαφάνεια στη διαχείριση του ακινήτου σας.

Την επικοινωνία με τους επισκέπτες την αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου εμείς, από τη στιγμή της κράτησης έως και την ολοκλήρωση της διαμονής τους.

Ενημερώνουμε τους επισκέπτες για όλα όσα χρειάζονται πριν από την άφιξή τους, απαντάμε άμεσα και επαγγελματικά στις ερωτήσεις και τα αιτήματά τους και παραμένουμε διαθέσιμοι καθ’ όλη τη διάρκεια της διαμονής τους για οποιαδήποτε ανάγκη προκύψει.

Είτε πρόκειται για μια απλή διευκρίνιση σχετικά με τη λειτουργία μιας συσκευής είτε για κάποιο τεχνικό ζήτημα, φροντίζουμε για την άμεση και αποτελεσματική αντιμετώπισή του. Για εμάς, δεν αρκεί απλώς να λυθεί ένα πρόβλημα· έχει σημασία να αντιμετωπιστεί με τον σωστό τρόπο και στον κατάλληλο χρόνο, ώστε ο επισκέπτης να αισθάνεται ότι υπάρχει πάντα κάποιος διαθέσιμος να τον εξυπηρετήσει.

Με αυτόν τον τρόπο, δημιουργούμε μια οργανωμένη και ευχάριστη εμπειρία για τον επισκέπτη, συμβάλλοντας παράλληλα στη θετική εικόνα και τις αξιολογήσεις του ακινήτου, ενώ ο ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από την καθημερινή επικοινωνία, τα μηνύματα και τη διαχείριση οποιουδήποτε ζητήματος μπορεί να προκύψει.

Εμείς είμαστε δίπλα στον επισκέπτη σε κάθε βήμα, ώστε εσείς να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο.

Η σωστή τιμή είναι ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες για την επιτυχία ενός ακινήτου στη βραχυχρόνια μίσθωση. Στην VKbnb εφαρμόζουμε δυναμική τιμολόγηση (Dynamic Pricing), χρησιμοποιώντας το παγκοσμίως αναγνωρισμένο πρόγραμμα PriceLabs υπό την επίβλεψη Revenue Manager. Οι τιμές του ακινήτου προσαρμόζονται συνεχώς με βάση τη ζήτηση, την εποχικότητα, τις διαθέσιμες ημερομηνίες, τα γεγονότα της πόλης, τον ανταγωνισμό της περιοχής και τα δεδομένα της αγοράς.

Παράλληλα, ρυθμίζουμε τη στρατηγική ελάχιστων διανυκτερεύσεων, καθώς ένα λανθασμένο όριο μπορεί να κρατήσει το κατάλυμα κλειστό για ημέρες μέσα σε έναν κατά τα άλλα γεμάτο μήνα ή να το γεμίσει με μονοβράδια, αυξάνοντας δυσανάλογα το λειτουργικό κόστος.

Παρακολουθούμε συνεχώς την πορεία της αγοράς και τον ανταγωνισμό, ώστε να αξιοποιούμε τις περιόδους υψηλής ζήτησης και, αντίστοιχα, να διαμορφώνουμε ανταγωνιστικές τιμές όταν η ζήτηση είναι χαμηλότερη.

Στόχος μας δεν είναι απλώς να έχουμε περισσότερες κρατήσεις, αλλά να επιτυγχάνουμε τη σωστή ισορροπία μεταξύ πληρότητας και τιμής, ώστε το ακίνητό σας να αποδίδει όσο το δυνατόν περισσότερο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Οι αποφάσεις λαμβάνονται σε συνεννόηση μαζί σας. Εμείς προσκομίζουμε τα δεδομένα και τη σχετική εισήγηση.

Κάθε ημερομηνία έχει τη δική της αξία. Εμείς φροντίζουμε να την αξιοποιούμε στο μέγιστο.

Η καθαριότητα αποτελεί βασικό στοιχείο για μια άριστη εμπειρία φιλοξενίας και για τις θετικές αξιολογήσεις των επισκεπτών. Στην VKbnb αναλαμβάνουμε τον καθαρισμό του ακινήτου πριν από κάθε νέα άφιξη, χρησιμοποιώντας άριστης ποιότητας υλικά καθαρισμού φροντίζοντας κάθε λεπτομέρεια με ιδιαίτερη προσοχή.

Παράλληλα, φροντίζουμε για το πλύσιμο και το σιδέρωμα των κλινοσκεπασμάτων και των απαραίτητων λευκών ειδών, ώστε κάθε επισκέπτης να παραλαμβάνει ένα καθαρό, περιποιημένο και έτοιμο προς χρήση κατάλυμα.

Ένα πεντακάθαρο ακίνητο είναι το πρώτο βήμα για μια άνετη και ξεχωριστή εμπειρία φιλοξενίας.

Αναλαμβάνουμε τη συνολική διαχείριση των κρατήσεων του ακινήτου σας, από τη στιγμή που πραγματοποιείται μια νέα κράτηση έως και την ολοκλήρωση της διαμονής. Παρακολουθούμε καθημερινά το ημερολόγιο, τις αφίξεις και τις αναχωρήσεις, φροντίζοντας ώστε κάθε κράτηση να είναι σωστά οργανωμένη και καταχωρισμένη.

Παράλληλα, αναλαμβάνουμε τη διαδικασία είσπραξης των χρημάτων από τις κρατήσεις και την οργάνωση των σχετικών οικονομικών στοιχείων, με στόχο να έχετε ξεκάθαρη εικόνα των εσόδων του ακινήτου σας.

Με τη VKbnb δεν χρειάζεται να ασχολείστε καθημερινά με κρατήσεις, ημερομηνίες και πληρωμές. Εμείς αναλαμβάνουμε τη διαδικασία, ώστε εσείς να απολαμβάνετε τα οφέλη της βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς την καθημερινή ενασχόληση.

Δημιουργούμε ψηφιακό οδηγό με όσα χρειάζεται ο επισκέπτης: οδηγίες check-in και check-out, λειτουργία των συσκευών, κανόνες του χώρου και τηλέφωνα ανάγκης. Περιλαμβάνουμε επίσης προτάσεις για την περιοχή, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος, ώστε ο επισκέπτης να βρίσκει μόνος του τις απαντήσεις και η εμπειρία του να είναι πληρέστερη.

Όλες οι χρήσιμες πληροφορίες για το κατάλυμα, συγκεντρωμένες σε έναν οδηγό, εύκολα και οργανωμένα.

Στην VKbnb θέλουμε ο ιδιοκτήτης να έχει πάντα ξεκάθαρη εικόνα για την πορεία του ακινήτου του. Για αυτό, παρέχουμε κάθε μήνα μια πλήρη και αναλυτική αναφορά (report) εσόδων-εξόδων.

Στην αναφορά αποτυπώνονται τα έσοδα από τις κρατήσεις, τα έξοδα που αφορούν τη λειτουργία και τη διαχείριση του ακινήτου, καθώς και τα βασικά οικονομικά στοιχεία της περιόδου.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να γνωρίζετε ανά πάσα στιγμή πώς αποδίδει το ακίνητό σας.

Εφόσον το επιθυμείτε, αναλαμβάνουμε επίσης τη διασύνδεση και την αυτόματη διαβίβαση των στοιχείων των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην αρμόδια πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, σύμφωνα με το ισχύον φορολογικό πλαίσιο.

Αναλαμβάνουμε τη διαδικασία εξ ολοκλήρου: καταγραφή του περιστατικού, συγκέντρωση των απαραίτητων στοιχείων, επικοινωνία με τον επισκέπτη και την πλατφόρμα και διεκδίκηση αποζημίωσης σύμφωνα με τους όρους της με ποσοστό επιτυχίας 95%. Ενημερώνεστε για την εξέλιξη χωρίς να χρειάζεται να εμπλακείτε.

Στόχος μας είναι να προστατεύουμε τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη και να διαχειριστούμε κάθε περιστατικό άμεσα, οργανωμένα και με επαγγελματισμό, χωρίς να χρειάζεται ο ιδιοκτήτης να κάνει οτιδήποτε.

Σε κάθε απρόοπτο, είμαστε δίπλα σας για να προστατεύσουμε την επένδυσή σας.

Οι βλάβες αποτελούν μέρος της λειτουργίας ενός καταλύματος και το ζητούμενο είναι η ταχύτητα αποκατάστασης. Συντονίζουμε το κατάλληλο συνεργείο, από μια ηλεκτρική συσκευή έως ένα υδραυλικό ζήτημα, και κρατάμε ενημερωμένο τον επισκέπτη καθ’ όλη τη διάρκεια. Ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται για την εξέλιξη χωρίς να χρειάζεται να εμπλακεί.

Άμεση αντιμετώπιση προβλημάτων, σωστός συντονισμός και ασφάλεια ότι το ακίνητό σας βρίσκεται σε καλά χέρια.